شرایط پرداخت تسهیلات به خانه های قدیمی اعلام شد - گالری ابزار زیبا

به گزارش گالری ابزار زیبا، مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن، شرایط پرداخت تسهیلات به خانه های قدیمی را خاطرنشان کرد.

به گزارش ایرنا، محمد حسن مرادی با اشاره به اینکه امکان پرداخت سقف تسهیلات از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (تسه) برای املاک با سن بنای تا 25 سال میسر شده است، گفت: این امکان تا پیش از این برای املاک تا سقف سنی 20 سال ساخت از تاریخ صدور پروانه وجود داشت.

وی مهم ترین علت اتخاذ این تصمیم را جبران پایین بودن نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش ملک عنوان نمود و شرح داد: اکنون نسبت تسهیلات پرداختی به ارزش آپارتمان های مسکونی کاهش چشمگیری یافته و این نسبت در پایین ترین حد خود واقع شده است. از طرفی به دلایل متعدد در حال حاضر امکان افزایش سقف تسهیلات وجود ندارد. از این رو بانک مسکن با اتخاذ این تصمیم شرایط را برای تسهیلات گیرندگان تسهیل نموده تا بتوانند برای املاک قدیمی تر نیز از تسهیلات اوراق استفاده نمایند.

مرادی تاکید نمود: هر دستگاه آپارتمان قدیمی امکان استفاده از تسهیلات بانک مسکن را نخواهد داشت و اضافه کرد: باید قطعیت یابد که ملک از استحکام بنا برخوردار است و آیین نامه 2800 (طراحی ساختمان ها در برابر زلزله) در ساخت آن رعایت شده است.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن یادآور شد: تمام تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات از محل اوراق، صندوق پس انداز مسکن یکم و حساب پس انداز مسکن جوانان تا سقف حداکثر 80 درصد ارزش ملک قابل پرداخت است به این معنا که چنانچه سقف تسهیلات از 80 درصد ارزش کارشناسی ملک بیشتر باشد در این صورت میزان تسهیلات پرداختی کمتر از سقف خواهد شد و در موارد بسیار نادری ممکن است تقاضای دریافت سقف تسهیلات به دلیل اینکه ارزش ملک جوابگوی شرط یاد شده را ندارد، با پاسخ منفی روبرو گردد.

مرادی با بیان اینکه با تغییر شرط سنی بنا برای استفاده از تسهیلات اوراق، تغییری در اقساط پرداختی تسهیلات گیرندگان رخ نمی دهد، در عین حال به یک حالت استثنا اشاره نمود که طی آن ممکن است دوره بازپرداخت تسهیلات مذکور برای املاک قدیمی ساز به زیر 12 سال کاهش یابد و در نتیجه رقم اقساط ماهانه آنها افزایش یابد.

وی شرح داد:براساس رویه در تمام انواع تسهیلات بانک مسکن، مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن نباید از سه چهارم عمر مفید باقی مانده ساختمان بیشتر باشد و عمر مفید بنا نیز توسط ارزیاب بانک که از شعبه برای بازدید ملک مراجعه می نماید، مشخص می گردد.