پیش بینی بازار مسکن، شرایط معاملات بهبود می یابد؟ - گالری ابزار زیبا

به گزارش گالری ابزار زیبا، هم اکنون بازار مسکن مانند دیگر بخش های مالی تحت تاثیر تورم به عنوان درد مزمن اقتصاد ایران و افزایش قیمت ها -به ویژه در سالی که گذشت- با مسائل زیادی دست و پنجه نرم می نماید.

به گزارش تجارت نیوز، این بخش مولد با وجود گرانی حالا از دسترس خرید مردم خارج شده و همین موضوع موجب شد تا تعداد معاملات در سال 1401 نسبت به سال های قبل با کاهش قابل توجهی همراه گردد.

بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن، در خصوص روند بازار در سال 1401 گفت: با وجود اینکه سال گذشته انتظار مفصلی در بازار مسکن وجود داشت، به طور میانگین ماهانه 6 تا هفت درصد افزایش قیمت داشتیم، بعضی مواقع نیز تا گشایشی در زمینه مالی صورت می گرفت رونق در معاملات پیش می آمد.

او ادامه داد: ضمن آنکه بازار مسکن به مرور در حال خروج از شرایط رکودی است و بخش های مختلف واکنش های متفاوتی از خود نشان داده اند. به طور مثال خانه های کوچک، حاشیه شهر، خانه های میانی و بالای شهر و بعلاوه خانه های کلنگی هر کدام نقش های مختلفی دارند.

ستاریان بعلاوه اعلام کرد: پیش از این اینگونه بود که کل بازار مسکن در رکود فرو می رفت، در حالی که در چند ماه اخیر تنها بخش کلنگی در رکود فرو رفت و علت هم این بود که همه از سرمایه گذاری در بخش مسکن واهمه داشتند.

او بعلاوه گفت: از سوی دیگر در انواع آپارتمان خرید و فروش وجود داشته است. حدود دو ماه پیش خرید و فروش آپارتمان های کوچوک نسبتا بالا بوده، اما در بخش های گران تر شهر این گونه نبوده است. ماهیت رکود تقریبا در بخش مسکن مانند سال های قبل نیست که چند سال تمام بخش های مسکن در رکود قرار بگیرند.

این کارشناس مسکن بعلاوه در خصوص شرایط پیش روی بازار شرح داد: سال جاری نیز تقریبا مشابه همین شرایط را داریم و رشد فزاینده تری پیش بینی می گردد. به علت فراوری پایینی که سال قبل وجود داشت و قاعدتا این کسری در فراوری به سال های قبل اضافه خواهد شد رشد فزاینده بیشتری در بخش مسکن وجود خواهد داشت.

او ادامه داد: رونق بازار مسکن نیز به بخش های مختلف مالی بستگی خواهد داشت و به همین نسبت معاملات در این بخش ها خود را نشان می دهند.

البته این در حالی است که بعضی دیگر از کارشناسان معتقد هستند با وجود ادامه دار بودن شیب گرانی در بازار مسکن، تا چندماه آینده بازار در رکود فرو می رود.

کارشناسان می گویند تا زمانی که مسائل اساسی اقتصاد کلان مانند تورم بهبود نیابد، بازار مسکن هر چند با فاصله دنباله رو آن است و سال جاری خرید خانه از سال قبل نیز برای مردم سخت تر خواهد بود.